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2026년 10월 15일 2026-10-15 22:42홈
성수동·지식산업센터 투자,
15년 현장 전문가와 1:1로.
직접 투자하고, 직접 운영하고, 직접 가르칩니다. 윤영현 대표가 내 자금과 상황에 맞는 수익형부동산 전략을 1:1로 설계해 드립니다.
상담 방식: 내방 대면(성수 사무실) · 온라인(줌) · 전화 · 평일 10:00–20:00
내 상황에 맞춘 1:1 컨설팅
투자 금액, 목적, 관심 지역에 맞춰 처음부터 끝까지 함께합니다. 잘 모르면 사지 않는 것, 사기 전에 전문가 검증을 받는 것이 첫 번째 원칙입니다.
성수·문정·영등포 등 서울 핵심권역 지식산업센터 매입부터 보유 전략까지.
- 입지·호실 선별, 분양/매매가 분석
- 사업자 담보대출·정책자금 구조 설계
- 임대 세팅·공실 관리·출구 전략
투자 금액에 맞춰 1:1로 끝까지 동행하는 개인 맞춤형 컨설팅입니다. (보통 1~6개월)
- 오프라인 미팅·현장 임장·투자 분석
- 계약·대출·정부지원자금
- 인적 네트워크 연결·출구 전략
궁금한 한 가지를 빠르게 해결하는 1시간 단위 상담입니다.
- 내방 대면 · 온라인(줌) · 전화
- 매수 전 물건 검증, 대출 가능성 점검
- 공간사업(팝업스토어·대관·공유오피스·파티룸) 창업·운영·EXIT 상담
+ 해외 투자에 관심 있는 분께는 유럽 부동산 컨설팅도 진행합니다. (유럽 6개국 현지 임장 · 현지 파트너 연결)
성수동을 가장 잘 아는 강사
성수 사무실에서 일하고, 성수 지식산업센터에 투자하고, 성수 골목을 걸으며 가르칩니다. 빌사남·넷플연가·트레바리에서 진행한 성수 임장 프로그램 그대로, 1:1 컨설팅에서도 현장을 함께 봅니다.
- 성수역·뚝섬역·서울숲역 상권과 개발 흐름 한 장 요약
- 성수동 대표 지식산업센터 현장 비교 임장
- 연무장길 팝업 상권·임대료 등 실제 시세 감각
성수동에서 직접 해본 사업들
강의만 하는 강사가 아닙니다. 성수동에서 공간사업을 직접 만들고, 운영하고, 정리(EXIT)까지 해봤습니다.
성수동에서 여러 지점을 직접 운영한 뒤 사업을 정리(EXIT)했습니다. 창업부터 매각까지 전 과정을 경험했습니다.
서울숲 아뜰리에길 메인도로 1층 공간을 팝업·대관용으로 기획하고, 단기·중장기 임대를 운영했습니다.
주말에 비는 공간을 팝업·촬영 대관으로 바꿔 추가 수입을 만드는 대관사업을 운영합니다. 성수 사무실도 촬영 장소로 대여 중입니다.
파티룸 업계 최초로 프랜차이즈 박람회에 참가해 지점을 늘렸고, 서울 핵심권역 지식산업센터에 직접 투자하고 있습니다.
말이 아니라 직접 해본 투자
강의와 책에서 공개한 윤영현 대표 본인의 실전 사례입니다.
성수동 지식산업센터 투자로 1년 만에 만든 월세 흐름. 같은 이름의 책으로 정리했습니다.
생애최초 청약 당첨 후 3년 보유. 투자금 약 3,048만원, 매도가 6억 6천만원.
경쟁이 적은 공매로 감정가 1억 3,800만원 물건을 9,180만원에 낙찰, 대출 80% 활용.
※ 대표 본인의 과거 사례이며, 같은 수익을 보장하지 않습니다. 투자 결과는 시기·물건·조건에 따라 달라집니다.
지식산업센터 베스트셀러 저자
개인 저서 3권 · 공동 저서 2권. 현장에서 검증한 내용만 책으로 남겼습니다.
성수동 지식산업센터로 단 1년 만에 월세 600만원 받기
청춘미디어 · 개인 저서
놓치면 평생 후회하는 지식산업센터 3대 대장 문정·성수·영등포
ohk · 개인 저서
사업자 담보대출 1,000억 노하우
청춘미디어 · 2023 · 개인 저서
파티룸창업 자주묻는질문 50가지
청춘미디어 · 2020 · 공동 저서
나 대신 일해주는 공간대여업 (출간 예정)
파티룸·렌탈스튜디오·공유오피스 · 신간
언론과 기관이 먼저 알아본 전문가
"수익형 부동산계(공간임대업) 검증된 전문기업으로 성장하다"
경영혁신 부문 선정 · 뉴스메이커
- 방송머니투데이방송 「신영일의 비즈정보 플러스」 출연
- 방송부동산R114 유튜브 「부티비」 출연
- 언론부동산R114 네이버 메인 기사 – 월 천만원 공간대여업
- 선정한국리더스포럼 리더 선정 · LEADERS 표지 모델
- 수상소비자만족지수 1위 기업 및 혁신제품 대상 (파티앤강변)
- 나눔책 수익금 기부
인기 클래스
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수강생·고객 후기
상권분석·대출·수익분석·계약·1인 법인 운영까지 원스톱으로 받았습니다. 컨설팅은 결국 대표님의 시간과 경력을 사는 것이기에 다음에도 또 연락드리겠습니다.
저희 회사에서 윤대표님 기업강의를 진행했습니다. 만족도가 높아서 한 번 더 초대해보려고 합니다. 회사 기업강의로 좋습니다.
통제 가능한 변수를 분석하고 대출과 매입 방법을 바꿔 임대수익과 시세차익을 함께 잡았습니다. 공인회계사인 저도 적극 추천합니다.
잃지 않는 투자, 사기 전에 검증부터 받으세요
신청서를 남겨주시면 순서대로 연락드립니다. 평일 10:00–20:00
